Comprendre et examiner
1 à 2 heures sur place pour découvrir le projet, relever les caractéristiques et étudier l’environnement.
Bordeaux Caudéran · Mérignac · Le Bouscat · Eysines
Consultant immobilier à Bordeaux Caudéran, Mérignac, Le Bouscat et Eysines.
Vendre avec une stratégie claire, pas une simple estimation. Vendre engage votre patrimoine et conditionne souvent la suite de votre vie. Je prends le temps de comprendre votre situation avant de construire un avis de valeur expliqué et un plan adapté.
Avis de valeur écrit, gratuit et sans engagement · Réponse sous 24 h, du lundi au samedi
Depuis 2019 dans l’immobilierPlus de 150 vendeurs et acquéreurs accompagnés30 avis clients notés 5/5
Stephan HerzigRéactif · humain · rigoureux
01 · L’avis de valeur
Deux rendez-vous pour passer du bien au projet.
Je cherche d’abord à comprendre vos raisons, vos contraintes et votre calendrier. L’étude écrite n’est pas un rapport automatique envoyé sans explication : elle sert de support à un second rendez-vous pendant lequel je vous présente mon raisonnement et réponds à vos questions.
Analyser les données utiles
Ventes constatées, biens concurrents, financement des acquéreurs et particularités de votre logement.
Expliquer et positionner
Lors d’un second rendez-vous, je replace votre bien dans son marché et vous explique le prix conseillé.
Construire la stratégie
Calendrier, cible d’acquéreurs, sujets à régler et conditions de commercialisation adaptés à votre objectif.
Vous ne repartez pas simplement avec un chiffre. Vous disposez d’un avis de valeur écrit, compris et argumenté, ainsi que d’un plan clair pour décider de la suite, y compris si le prix ou le délai envisagé me paraît irréaliste.
Demander un avis de valeur02 · Commercialisation
Présenter avec précision. Diffuser largement.
Des supports réalisés par mes soins
Photographies, vidéo, visite virtuelle, plans et vues aériennes, complétés par les éléments techniques utiles.
Une visibilité étendue
Diffusion annoncée sur plus de 800 sites partenaires, réseaux sociaux et fichier d’acquéreurs.
La collaboration
Je travaille en intercabinet lorsqu’un professionnel dispose d’un acquéreur qualifié.
Un suivi expliqué
Compte rendu après chaque visite et bilan complet au minimum chaque mois.
03 · Expériences de vente
Trois projets, trois difficultés réelles.
Vendre sans précipiter la suite
Une maison vendue en quinze jours au prix conseillé pour préparer sereinement un changement de région.
Reprendre un projet fragilisé
Une estimation irréaliste, un achat neuf devenu risqué et dix mois pour reconstruire un projet viable.
Retrouver le marché
Après cinq mois sans résultat, un repositionnement expliqué a permis de vendre environ un mois plus tard.
04 · Expertise locale
Bordeaux Caudéran
Mon quartier de vie : la rue, le type de construction et l’état technique font la différence.
Découvrir →Mérignac
Une commune contrastée entre rocade, tramway, quartiers résidentiels, aéroport et emplois.
Découvrir →Le Bouscat
Un marché où le centre, le tram, l’environnement immédiat et le budget global pèsent fortement.
Découvrir →Eysines
Une attractivité liée au tram, à la rocade, au cadre résidentiel et aux nuisances aériennes.
Découvrir →05 · Mon parcours
Droit, économie, bâtiment et immobilier.
Études de droit et d’économie à Bordeaux IV, expérience bancaire puis création d’une entreprise d’électricité : ce parcours m’aide à relier les dimensions juridiques, financières et techniques d’une vente.
Formé chez Laforêt puis Citya, j’exerce depuis 2019 comme consultant indépendant. Je vis à Bordeaux Caudéran avec ma famille.
06 · Avis clients
« Je suis content que ce soit vous qui ayez vendu. »
30 avis clients notés 5/5 soulignent la disponibilité, la pédagogie, la rigueur, l’écoute et la capacité à rassurer.
Votre vente mérite un plan clair
Parlons de votre projet.
Premier échange sans engagement. Réponse personnelle sous 24 heures, du lundi au samedi, de 8 h à 20 h.